10 điều nhất định phải biết trước khi mua nhà lần đầu

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất của đời người. Với người mua lần đầu, việc thiếu kinh nghiệm có thể dẫn tới những sai lầm đắt giá. Bài viết này tổng hợp mười điều quan trọng nhất bạn cần nắm rõ trước khi xuống tiền.

Thứ nhất, hãy xác định rõ ngân sách thực tế của mình, bao gồm cả số tiền tự có và khả năng vay. Đừng chỉ tính giá nhà mà quên các chi phí phát sinh như thuế, phí công chứng, phí sang tên và chi phí sửa chữa.

Thứ hai, kiểm tra kỹ pháp lý của căn nhà. Sổ đỏ hoặc sổ hồng phải chính chủ, không tranh chấp, không nằm trong diện quy hoạch hay thế chấp ngân hàng. Đây là yếu tố quyết định bạn có thực sự sở hữu tài sản hay không.

Thứ ba, tìm hiểu kỹ về vị trí và quy hoạch khu vực. Một căn nhà đẹp nhưng nằm trong vùng quy hoạch treo hoặc hạ tầng kém phát triển sẽ khó tăng giá và khó bán lại.

Thứ tư, đừng bỏ qua việc khảo sát thực tế nhiều lần vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá tiếng ồn, giao thông, an ninh và môi trường sống xung quanh.

Thứ năm, hãy so sánh giá với các căn tương tự trong khu vực để tránh mua hớ. Người mua thông minh luôn tham khảo mặt bằng giá trước khi thương lượng.

Ngoài ra, bạn nên chuẩn bị tâm lý thương lượng, kiểm tra chất lượng xây dựng, tìm hiểu về hàng xóm, đọc kỹ hợp đồng và cân nhắc khả năng tăng giá trong tương lai. Sự chuẩn bị càng kỹ, rủi ro càng thấp và cơ hội mua được căn nhà ưng ý càng cao.