09/07/2026
Giải thích ý nghĩa các thông tin quan trọng ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Biết cách đọc sổ đỏ, sổ hồng giúp bạn tự kiểm tra thông tin bất động sản mà không hoàn toàn phụ thuộc vào người bán hay môi giới. Đây là kỹ năng cơ bản mà mọi người mua nhà nên có.
Trang đầu của sổ ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản. Bạn cần đối chiếu tên, số giấy tờ tùy thân với người đang giao dịch để đảm bảo họ là chủ hợp pháp.
Phần thông tin thửa đất ghi rõ số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất. Cần chú ý mục đích sử dụng là đất ở hay đất nông nghiệp, vì điều này ảnh hưởng đến việc xây dựng.
Phần tài sản gắn liền với đất mô tả nhà ở, công trình xây dựng nếu có. Đối chiếu diện tích, số tầng ghi trên sổ với thực tế để phát hiện các phần xây dựng chưa được cấp phép.
Các trang tiếp theo ghi nhận biến động như chuyển nhượng, thế chấp, thay đổi thông tin. Đọc kỹ phần này giúp bạn biết lịch sử giao dịch và tình trạng pháp lý hiện tại của bất động sản.
