10/07/2026
Hướng dẫn dự trù ngân sách sửa chữa khi mua nhà cũ để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Mua nhà cũ thường đi kèm với chi phí sửa chữa, cải tạo. Dự trù ngân sách hợp lý cho khoản này giúp bạn tránh bị động về tài chính sau khi mua nhà.
Trước khi mua, hãy đánh giá tổng thể tình trạng căn nhà và liệt kê những hạng mục cần sửa. Các hạng mục thường gặp gồm sơn lại tường, chống thấm, thay hệ thống điện nước cũ và cải tạo nhà vệ sinh.
Chi phí sửa chữa phụ thuộc vào mức độ xuống cấp và quy mô cải tạo. Sửa chữa nhỏ như sơn, thay thiết bị có chi phí thấp, trong khi cải tạo kết cấu, nâng tầng đòi hỏi ngân sách lớn hơn nhiều.
Nên xin báo giá từ nhiều nhà thầu để có cơ sở so sánh và dự trù chính xác. Đồng thời dành một khoản dự phòng khoảng mười đến hai mươi phần trăm cho các phát sinh không lường trước trong quá trình thi công.
Chi phí sửa chữa cũng là căn cứ tốt để thương lượng giảm giá với chủ nhà. Nếu căn nhà cần cải tạo nhiều, bạn hoàn toàn có thể đề nghị mức giá thấp hơn để bù đắp cho khoản đầu tư sửa chữa sắp tới.
