Cách tính diện tích nhà đất chính xác khi mua bán

Diện tích là một trong những thông tin quan trọng nhất khi mua bán nhà đất, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch. Tuy nhiên, nhiều người mua nhầm lẫn giữa các loại diện tích khác nhau.

Diện tích trên sổ đỏ là diện tích được nhà nước công nhận và có giá trị pháp lý. Đây là con số quan trọng nhất cần đối chiếu với thực tế đo đạc tại hiện trường.

Diện tích thực tế đôi khi khác với diện tích sổ do sai số đo đạc, lấn chiếm hoặc thay đổi ranh giới qua thời gian. Bạn nên thuê đơn vị đo đạc chuyên nghiệp kiểm tra với các giao dịch giá trị lớn.

Với căn hộ chung cư, cần phân biệt diện tích tim tường và diện tích thông thủy. Diện tích thông thủy là phần sử dụng thực tế bên trong căn hộ và thường được dùng để tính giá bán theo quy định.

Khi giao dịch, hãy ghi rõ trong hợp đồng diện tích theo sổ và cách xử lý nếu có chênh lệch với thực tế. Điều này giúp tránh tranh chấp và đảm bảo bạn trả tiền đúng với những gì thực sự nhận được.