Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất

Sang tên sổ đỏ là bước cuối cùng và quan trọng nhất để bạn chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp của nhà đất. Nắm rõ thủ tục giúp bạn chủ động và tránh mất thời gian.

Bước đầu tiên là công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng. Hai bên cần mang theo giấy tờ tùy thân, sổ đỏ bản gốc và các giấy tờ liên quan để ký kết trước sự chứng kiến của công chứng viên.

Sau khi công chứng, bên mua nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa cấp huyện. Hồ sơ gồm hợp đồng công chứng, sổ đỏ, tờ khai thuế và các giấy tờ cá nhân.

Tiếp theo là nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ cập nhật thông tin và cấp sổ mới mang tên bạn.

Thời gian sang tên thường mất từ mười đến ba mươi ngày làm việc tùy địa phương. Bạn nên giữ lại tất cả biên lai, giấy hẹn để theo dõi tiến độ và nhận sổ đúng hẹn.