05/07/2026
Hướng dẫn xác minh danh tính chủ sở hữu thật sự để tránh giao dịch với người không có quyền bán.
Xác minh chính chủ là bước quan trọng để tránh mua phải nhà từ người không có quyền định đoạt tài sản. Một sai sót ở khâu này có thể khiến giao dịch vô hiệu và bạn mất tiền.
Đầu tiên, đối chiếu thông tin trên giấy tờ tùy thân của người bán với tên chủ sở hữu ghi trên sổ đỏ. Hai thông tin này phải trùng khớp hoàn toàn về họ tên và số giấy tờ.
Nếu tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng, cần có mặt và chữ ký của cả hai. Nếu là tài sản thừa kế hoặc sở hữu nhiều người, phải có sự đồng thuận bằng văn bản của tất cả những người có quyền.
Trường hợp giao dịch qua người được ủy quyền, hãy kiểm tra kỹ giấy ủy quyền có được công chứng hợp lệ không, phạm vi ủy quyền có bao gồm quyền bán tài sản không và còn hiệu lực hay không.
Nên gặp trực tiếp chủ sở hữu thật ít nhất một lần và xác minh thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai. Sự cẩn trọng ở khâu xác minh chính chủ giúp bạn loại bỏ phần lớn rủi ro lừa đảo trong giao dịch.
