Nhà đất chưa có sổ: có nên mua và những rủi ro tiềm ẩn

Nhà đất chưa có sổ đỏ, sổ hồng thường có giá rẻ hơn thị trường, hấp dẫn nhiều người mua có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, đây là loại giao dịch tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý.

Rủi ro lớn nhất là bạn không được pháp luật công nhận là chủ sở hữu hợp pháp. Giao dịch mua bán bằng giấy tờ viết tay không có giá trị pháp lý vững chắc và khó được bảo vệ khi xảy ra tranh chấp.

Nhà chưa có sổ có thể vướng nhiều vấn đề như đang tranh chấp, nằm trong quy hoạch, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp hoặc không đủ điều kiện tách thửa, cấp sổ.

Nếu vẫn quyết định mua, bạn cần tìm hiểu thật kỹ nguyên nhân chưa có sổ và khả năng được cấp sổ trong tương lai. Nên tham khảo ý kiến luật sư và cán bộ địa chính địa phương.

Lời khuyên chung là hạn chế tối đa việc mua nhà đất chưa có sổ, đặc biệt với người mua để ở lâu dài. Số tiền tiết kiệm được có thể không đáng so với rủi ro mất trắng tài sản hoặc vướng vào kiện tụng.